Os ricos da China estão revalorizando propriedades em relação ao Bitcoin

Os investidores chineses abastados questionam cada vez mais se o imobiliário de luxo ainda merece o seu estatuto de reserva segura de valor.

Discussões virais nas mídias sociais chinesas agora mostram casas de ¥ 60 a 66 milhões (US$ 414.000 a US$ 455.000) na Baía de Shenzhen sendo comparadas diretamente com Bitcoin, ações da Nvidia e BNB. Não como símbolos de estatuto, mas como activos concorrentes numa carteira global.

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Cripto vs Concreto: Por que os ricos da China estão questionando o valor de possuir casas

A mudança é impressionante, já que a Baía de Shenzhen é há muito considerada um dos mercados imobiliários mais prestigiados e resilientes da China continental. No entanto, publicações recentes sugerem que mesmo este enclave já não está imune.

Um relato amplamente compartilhado descreveu uma visita a uma propriedade de ¥ 66 milhões enquanto alertava um amigo que seu valor poderia cair para ¥ 30 milhões em três anos. Segundo o post, os preços na região já caíram quase 50%. Esperam-se mais desvantagens caso ocorra uma crise financeira mais ampla.

“As casas em si não têm valor intrínseco; a compra de uma casa deve ser vista numa perspectiva de investimento”, diz o utilizador escreveucitando comentários atribuídos ao fundador do TRON, Justin Sun. Quando colocados em um pool de ativos mais amplo, juntamente com instrumentos globalmente líquidos, como Bitcoin, ações da Nvidia e BNB, a conclusão, argumentou o autor da postagem, torna-se “bastante clara”.

Outros investidores repetiram a ansiedade. Um usuário admitiu ter contraído uma hipoteca de 60 milhões de ienes em Shenzhen, dizendo que não tinha certeza “se deveria ficar feliz ou inquieto”.

“Na verdade, assumi uma hipoteca de 60 milhões, Shenzhen CITIC City inaugura a Baía de Xinyue. Meu humor não sabe se fico feliz ou inquieto”, o usuário afirmou.

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Outro brincou sobre se tornar um “escravo doméstico”. Eles observado que apenas o pagamento integral os poupou do fardo psicológico total da dívida. Outros ainda pediram cautela, apontando às altas taxas hipotecárias, ao aumento da oferta de habitação e aos riscos de concentração de capital num único activo ilíquido.

Para além das descidas de preços, o debate reflecte preocupações mais profundas sobre a liquidez e a exposição política. Os investidores argumentam que se tornou cada vez mais difícil sair rapidamente das propriedades de luxo e que estão cada vez mais visíveis para os reguladores.

Comprar uma casa no valor de ¥ 100 milhões ou mais pode gerar escrutínio e investigações fiscais. Isto acrescenta camadas de risco durante períodos de aperto das políticas. Em contraste, as criptomoedas e as ações globais são vistas como mais fáceis de cobrir, negociar e movimentar através das fronteiras.

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O prêmio de propriedade de Hong Kong tem a ver com liberdade, não com retorno

Esta comparação também reformula a razão pela qual o imobiliário em Hong Kong continua a merecer um prémio. De acordo com uma publicação, o apelo reside menos nos retornos esperados e mais na “troca de dinheiro pela liberdade”.

O imobiliário europeu, que pode oferecer vias de residência ou passaporte por muito menos capital, foi citado como outro exemplo de propriedade ao serviço da mobilidade em vez do prestígio. As habitações de luxo no continente, por outro lado, foram retratadas como não oferecendo nem retornos fortes nem opcionalidade.

Alguns investidores compararam o actual mercado imobiliário às acções A da China. Os activos nacionais, argumentaram, tendem a cair durante tensões geopolíticas, mas não conseguem recuperar quando os mercados globais sobem significativamente.

O setor imobiliário, especialmente na Baía de Shenzhen, parece exibir esta assimetria. É vulnerável durante as recessões, mas estagnado durante os períodos de risco.

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As implicações vão além da propriedade. A criptografia não está mais sendo enquadrada principalmente como uma aposta especulativa, mas como uma ferramenta estratégica para preservação e flexibilidade de capital.

Os investidores mais jovens, em grande parte excluídos das habitações de luxo, estão a optar por sair completamente. Favorecem os ativos digitais e as ações internacionais, que oferecem perfis de risco mais claros e acesso mais fácil.

A reavaliação dos imóveis de luxo em relação ao Bitcoin e às ações globais sinaliza uma mudança estrutural na gestão de riqueza chinesa. À medida que a mobilidade do capital se torna primordial e o escrutínio político se intensifica, os activos globais líquidos estão cada vez mais a substituir a propriedade como veículo preferido para a preservação do valor.

A forma como os reguladores respondem e se os preços dos imóveis estabilizam poderão moldar os mercados internos da China. Também poderia influenciar a próxima fase da adoção global da criptografia no país.